Strandvägen 30 29638 Åhus

Äspet

Trevligt fritidshus på Äspet, på utmärkt läge nära havet!

Äldre fritidshus ca 225 m från Äspets fina sandstrand. Mycket ljus och fin tomt i rätt solläge. Huset har använts som sommarbostad och har en del renoveringsbehov.
Stora möjligheter på tomten. Byggrätten är 140 kvm + 40 kvm. Kommunalt vatten och avlopp inkopplat!
  • Pris: 6 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 95 kvm
  • Biarea (BIA): 8 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 191 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
_DSC5996
_DSC5960
DJI_0419
DJI_0428
DJI_0435
_DSC5895
_DSC5898
_DSC5900
_DSC5921
_DSC5935
_DSC5938
_DSC5981
DJI_0471
DJI_0474
DJI_0485
Fastighetskarta-2022-01-28
Ritning

Beskrivning

Sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet nära havet på Äspet. Byggnaden är på ca 95 kvm med en mindre källare under. Modern design med pulpet-tak som måste varit högsta mode även när huset byggdes (-40 tal)! Fastigheten har haft WC sedan uppförandet 1946. En ovanlig detalj på ett fritidshus på den tiden. På senare år har inkoppling av kommunalt vatten och avlopp gjorts. Byggrätten på tomten är 140 kvm + 40 kvm. Därtill finns möjlighet att bygga Attefallsstuga och Friggebod. Tomten vätter mot söder och runtomliggande tomter har sparsamt med träd, vilket ger en ljus och fin tomt. Byggnaden var först på 65 kvm, men har på 80-talet byggts till. Numera är byggnaden på ca 95 kvm fördelat på 4 st sovrum, vardagsrum, kök med matplats, två ingångar med hall, två toaletter varav den ena med dusch. Stora rummet har en pampig öppen brasa som dock aldrig använts. (Inga garantier för funktionen). Under huset en mindre källare där varmvattenberedaren finns samt lite plats för förråd eller skafferi!
Ett trevligt sommarboende i behov av uppfräschning på ett utmärkt läge. Eller varför inte betrakta fastigheten utifrån den byggrätt som följer med tomten och dess utmärkta läge. Endast 225 m från Hanöbukten.

Säljaren utgörs av ett dödsbo, som säljer med friskrivningsklausul.

Anmäl intresse för visning till mäklaren

Allmän information

  • Pris: 6 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 1 191 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Mestadels naturtomt
  • Boarea (BOA): 95 kvm
  • Biarea (BIA): 8 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 489 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 074 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 563 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD YNGSJÖ 11:89
  • UppdragsID: GSC 5KE
  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1946
  • Om-/tillbyggnadsår: 1980-tal
  • Utförda renoveringar:
    Tillbyggnad på -80 talet.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Enkelglasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Standardplåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Torpargrund, delvis källare
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Elkablar: Ledningar delvis bytta
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats i söderläge
  • Fel och brister:
    Visst renoveringsbehov. Dålig eller obefintlig isolering på den äldre delen. Bättre i tillbyggnaden.
    Uppfräschningsbehov!
  • Skorstenskommentar:
    Den öppna eldstaden har aldrig använts. Säljaren vet ej om den fungerar. Eventuell köpare får kontrollera behov av renovering.

Ekonomi

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 105 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Yngsjö Ga:19

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Södra Och Östra Delarna Av Äspet I Åhus(område A), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20160315, Registreringsdatum: 20161208)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Södra Och Östra Delarna Av Äspet,ändr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19870211)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Äspet Södra Och Östra Delarna I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990211)

Parkering

    • Uppställningsplats på tomten

Rumsbeskrivningar

  • Man kommer in i den länk som sammanbinder gamla och nya husdelarna. Här finns dörrr ut på båda sidor om korridoren.
    Till vänster ett nyare sovrum med tillhörande toalett med wc, handfat och dusch.
    Till höger ett kök med matplats. Snett ut från matplatsen en öppning mot ett vardagsrum med en stor öppen brasa (som aldrig använts). Ljust och stort vardagsrum med ytterligare en matplats samt en altanutgång.
    Från stora rummet leder två dörrar till två sovrum. Till vänster om dessa sovrum finns en dörr som leder ut till en hall. Här finns en dörr till ytterligare ett sovrum. Här finns ett litet förråd och en dörr till vänster där det finns en toalett med wc och handfat.
    Ytterligare till vänster finns en dörr ut till köket. 
    Därmed har man gått runt och är tillbaka till startpunkten!

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt
Scroll to Top